ベルフラワー鹿浜

東京都足立区鹿浜二丁目
東京メトロ南北線 / 志茂駅徒歩39分
1990年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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3階 / 62.3㎡の場合

相場

1,383

1,909

2,436

2,962

AI査定結果

推定相場価格

2,172万円

34.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,909万円〜2,436万円

30.6万円/㎡〜39.1万円/㎡

推定賃料

10.0万円

0.16万円/㎡

推定利回り

7.2%

最終更新日: 2025年7月7日

ベルフラワー鹿浜

1,680万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 62.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.57万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/07/16	1,680万円	27.0万円	3階	62.3㎡	3LDK	南西
2024/05/21	1,480万円	24.0万円	1階	61.7㎡	2SLDK	東
2024/05/21	1,980万円	31.8万円	3階	62.3㎡	3LDK	南西
2024/05/21	1,980万円	31.3万円	3階	63.3㎡	3LDK	南西
2024/04/22	2,180万円	35.0万円	3階	62.3㎡	3LDK	南西
2024/04/22	2,180万円	34.4万円	3階	63.3㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は30.89万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/07/16	ベルフラワー鹿浜足立区鹿浜二丁目	志茂駅39分	1,680万円	27.0万円	62.3㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1990年	17戸	RC
2024/10/08	ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目	谷在家駅12分	2,280万円	30.7万円	74.36㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1992年	37戸	RC
2024/10/13	エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目	谷在家駅17分	1,990万円	26.8万円	74.38㎡	3LDK	1階 / 8階建	北東	1989年	56戸	RC
2025/03/14	エンゼルハイム鹿浜足立区鹿浜四丁目	西新井大師西駅15分	1,880万円	31.7万円	59.3㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1987年	20戸	RC
2024/05/12	ジョイム鹿浜足立区鹿浜七丁目	西新井駅9分	1,480万円	27.9万円	53.01㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1991年	21戸	RC
2024/05/21	ライオンズマンション西新井大師足立区西新井四丁目	大師前駅15分	1,575万円	30.9万円	50.89㎡	3DK	6階 / 6階建	東	1988年	55戸	RC
2024/07/05	NICアーバンハイム王子宮城足立区宮城一丁目	王子駅24分	1,780万円	33.7万円	52.82㎡	3DK	3階 / 7階建	北西	1990年	37戸	RC
2025/02/12	ヴェラハイツ西新井足立区西新井二丁目	大師前駅11分	2,490万円	33.6万円	74.04㎡	3LDK	9階 / 9階建	南西	1992年	47戸	RC
2024/07/15	グリーンキャピタル竹ノ塚第三足立区西保木間二丁目	竹ノ塚駅17分	1,970万円	33.4万円	59.04㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1988年	60戸	RC
2024/08/19	セザール第2西新井大師足立区西新井本町三丁目	大師前駅9分	1,480万円	27.5万円	53.8㎡	3DK	3階 / 5階建	-	1992年	14戸	RC
2025/02/08	ワコーレ西新井足立区栗原四丁目	西新井駅13分	1,530万円	32.1万円	47.7㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1985年	53戸	RC
2025/02/11	センチュリーマンション西新井足立区西新井本町三丁目	大師前駅10分	1,380万円	26.1万円	52.84㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1988年	14戸	RC
2025/03/26	セザール第2竹ノ塚足立区西保木間二丁目	竹ノ塚駅17分	1,490万円	29.6万円	50.34㎡	3DK	4階 / 4階建	東	1995年	62戸	RC
2024/09/24	TKハイム西新井足立区栗原二丁目	西新井駅10分	1,680万円	31.3万円	53.76㎡	2DK	1階 / 4階建	東	1988年	14戸	RC
2025/01/11	グリーンパーク花畑Iパサージュ足立区花畑三丁目	竹ノ塚駅26分	1,780万円	28.9万円	61.56㎡	2SLDK	5階 / 8階建	西	1987年	44戸	RC
2025/03/20	藤和シティコープ西新井足立区西新井本町四丁目	大師前駅11分	2,000万円	32.9万円	60.78㎡	2SLDK	2階 / 5階建	西	1991年	29戸	RC
2024/03/11	エンゼルハイム竹の塚第2 足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅16分	1,980万円	31.3万円	63.25㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1991年	53戸	RC
2025/04/01	セザール竹ノ塚足立区六月一丁目	竹ノ塚駅18分	1,999万円	28.3万円	70.6㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1989年	24戸	RC
2024/02/07	エンゼルハイム花畑足立区花畑一丁目	竹ノ塚駅30分	1,890万円	27.6万円	68.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1988年	14戸	RC
2025/04/23	ル・アール西新井足立区本木北町	扇大橋駅10分	2,500万円	33.1万円	75.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	1992年	60戸	RC
2025/02/23	コスモ西新井足立区興野一丁目	西新井駅12分	1,980万円	33.6万円	58.97㎡	2SLDK	1階 / 5階建	南	1985年	39戸	RC
2024/07/30	ライオンズマンション西新井第5 足立区島根二丁目	西新井駅17分	1,350万円	26.3万円	51.3㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1990年	29戸	RC
2025/04/07	グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目	谷塚駅39分	2,190万円	32.0万円	68.45㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1989年	24戸	RC
2025/06/30	セントレー竹ノ塚足立区保木間一丁目	六町駅18分	1,580万円	28.9万円	54.67㎡	2LDK	3階 / 6階建	南	1995年	23戸	RC
2024/02/09	グリーンパーク花畑V 足立区南花畑二丁目	北綾瀬駅7分	1,680万円	33.0万円	50.88㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1988年	29戸	RC
2025/05/26	グリーンパーク花畑VI 足立区南花畑三丁目	北綾瀬駅15分	2,098万円	32.2万円	65.23㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1989年	54戸	RC
2024/02/10	グリーンパーク花畑V 足立区南花畑二丁目	北綾瀬駅7分	1,680万円	33.0万円	50.88㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1988年	29戸	RC
2025/05/20	グレイスコート梅島足立区中央本町四丁目	梅島駅17分	2,180万円	32.7万円	66.7㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1995年	34戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール五反野足立区中央本町三丁目	五反野駅10分	2,180万円	33.6万円	64.81㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1987年	47戸	RC
2024/12/30	エンゼルハイム神明足立区神明一丁目	北綾瀬駅22分	1,798万円	33.3万円	54㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1992年	18戸	RC
2025/03/11	グリーンパーク第16綾瀬足立区神明一丁目	北綾瀬駅19分	1,999万円	32.8万円	60.87㎡	3DK	3階 / 8階建	南東	1985年	54戸	SRC
2024/03/03	グリーンパーク第6五反野足立区青井一丁目	青井駅10分	1,600万円	29.6万円	54.1㎡	3DK	5階 / 5階建	南東	1985年	21戸	RC
2025/03/14	アークステージ北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅18分	2,100万円	33.3万円	63㎡	2SLDK	3階 / 4階建	南東	1995年	31戸	RC
2024/12/29	エスエスケーグリーンパーク北綾瀬足立区辰沼二丁目	北綾瀬駅24分	2,000万円	31.8万円	62.9㎡	4DK	7階 / 8階建	北東	1989年	31戸	RC
2024/11/26	セザール五反野足立区青井三丁目	つくばエクスプレス青井駅4分	1,580万円	29.2万円	54.08㎡	3LDK以上	3階 / 6階建	南東	1987年	30戸	RC
2024/11/04	ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目	北綾瀬駅10分	1,920万円	32.9万円	58.42㎡	-	2階 / 7階建	西	1994年	34戸	RC
2024/09/18	ワコーレ五反野II 足立区足立二丁目	五反野駅8分	1,680万円	31.7万円	52.96㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1989年	16戸	RC
2024/01/30	グリーンパーク北綾瀬5 足立区谷中五丁目	北綾瀬駅11分	1,700万円	33.6万円	50.63㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1989年	28戸	RC
2024/03/04	グリーンプラザ綾瀬II 足立区綾瀬六丁目	青井駅11分	1,480万円	29.8万円	49.68㎡	1LDK	2階 / 3階建	南	1989年	23戸	RC
2024/08/25	ライオンズマンション北綾瀬第7 足立区大谷田五丁目	北綾瀬駅17分	1,580万円	27.4万円	57.64㎡	2SDK	2階 / 7階建	西	1995年	46戸	RC
2024/02/28	セザール第二北綾瀬足立区大谷田二丁目	北綾瀬駅18分	2,380万円	32.2万円	73.8㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1991年	51戸	RC
2024/09/08	コスモ亀有パークサイド足立区大谷田三丁目	北綾瀬駅12分	1,980万円	31.7万円	62.37㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1991年	19戸	RC
2025/07/08	コスモ亀有サウスコート足立区大谷田三丁目	北綾瀬駅12分	1,600万円	24.6万円	65.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1991年	18戸	RC
2024/04/07	クラウンパレス足立区大谷田三丁目	北綾瀬駅12分	2,380万円	31.6万円	75.36㎡	1R	1階 / 5階建	北	1989年	20戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、足立区では1%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

77.9万円/㎡

前年比+2.3%

足立区

52.7万円/㎡

前年比+1.0%

マンション概要

マンション名	ベルフラワー鹿浜
所在地	東京都足立区鹿浜二丁目
交通	東京メトロ南北線志茂駅徒歩39分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	17戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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